เรื่องราวสะท้อนชีวิตวัยรุ่นและมิตรภาพอันอบอุ่นของกลุ่มนักศึกษามหาวิทยาลัยสุดกวน ได้แก่ เม้ง, ด้วง, ชาย และแว่น ที่รวมตัวกันมาเช่าบ้านอยู่ในซอยเดียวกันเพื่อใช้ชีวิตเฮฮาตามประสาหนุ่มโสด ก่อนที่ มนัส เพื่อนซี้อีกคนจะย้ายตามมาสมทบ

ความวุ่นวายเริ่มต้นขึ้นเมื่อมนัสเกิดไปตกหลุมรัก ป่าน นักศึกษาสาวสวยผู้น่ารักซึ่งเป็นลูกสาวของบ้านข้างๆ เข้าอย่างจัง แต่เส้นทางความรักของเขากลับไม่ง่ายอย่างที่คิด เพราะอุปสรรคชิ้นใหญ่คือ "คุณพ่อของป่าน" ที่ทั้งดุ เข้มงวด และหวงลูกสาวคนนี้แบบสุดๆ

เมื่อเพื่อนรักมีความรัก บรรดาเพื่อนร่วมบ้านสายกะล่อนจึงอยู่เฉยไม่ได้ ทั้งแก๊งต้องผนึกกำลังงัดสารพัดแผนการสุดทะเล้นและมุกตลกฮาๆ มาช่วยมนัสฝ่าด่านพ่อตาจอมโหดเพื่อพิสูจน์ความจริงใจ ท่ามกลางบรรยากาศความสนุกสนาน เสียงหัวเราะ และความผูกพันของมิตรภาพลูกผู้ชายในรั้วบ้านเช่า